Arsa ve Tarla Danışmanlığı
Arsa ve tarla alım satımı, konuta göre daha fazla ön kontrol gerektirir: parselin yeri, imar durumu, yapılaşma koşulları ve yol bağlantısı fiyatı doğrudan belirler. Antalya Çankaya Emlak, arsa ve tarla işlemlerinde bu kontrolleri sizinle birlikte yapar.
Neleri kontrol ediyoruz
- Ada ve parsel bilgisinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Parsel Sorgulama ile doğrulanması: konum, yüzölçümü ve nitelik
- İmar durumu: konut, ticari ya da tarım alanı; emsal (KAKS) ve kat yüksekliği
- Yol cephesi, ulaşım, elektrik ve su gibi altyapı olanakları
- Hisseli tapu, şerh ve ipotek gibi tapu kayıtları
Alıcılar ve satıcılar için
Alıcılara amaca uygun (konut, yatırım ya da tarım) seçenekleri sunarız. Satıcılara benzer arsa ve tarla ilanlarına göre fiyat önerir, ilanı ada ve parsel bilgisiyle yayınlarız. Sitemizdeki arsa ilanlarında parselin TKGM kaydı ve sınır krokisi ilan sayfasında gösterilir.
Bölgeler
Döşemealtı, Kepez, Aksu ve Korkuteli başta olmak üzere Antalya genelindeki arsa ve tarla taleplerine yanıt veriyoruz. Güncel ilanlar için satılık arsa ve tarlalar sayfasına bakabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Arsanın imar durumunu nereden öğrenirim?
İmar durumu, arsanın bulunduğu belediyeden alınan imar durumu belgesiyle kesinleşir. Ada ve parsel numarasıyla TKGM Parsel Sorgulama üzerinden parselin konumunu, yüzölçümünü ve niteliğini önceden görebilirsiniz. Satın almadan önce bu iki kaynağı birlikte kontrol ederiz.
Tarla ile imarlı arsa arasındaki fark nedir?
İmarlı arsa, imar planında yapılaşmaya ayrılmış parseldir ve emsal ile kat sayısı plana göre belirlenir. Tarla ise tarım niteliğindeki arazidir ve üzerinde yapılaşma ancak ilgili mevzuatın izin verdiği ölçüde mümkündür. Bu nedenle tarla fiyatları imarlı arsaya göre genellikle daha düşüktür.
Hisseli tapulu arsa alınır mı?
Hisseli tapuda parsel birden çok malike aittir ve kullanım alanı tapuda ayrılmamıştır. Satın almadan önce hisse oranı, diğer maliklerin durumu ve varsa kullanım anlaşması mutlaka incelenmelidir.
Ada ve parsel numarasını nereden bulurum?
Ada ve parsel numarası tapu senedinde yazar. Sitemizdeki arsa ilanlarında bu bilgi ve TKGM Parsel Sorgulama bağlantısı ilan sayfasında yer alır.